Liigu sisu juurde

Kahjuks ei ole võimalik neist andmeist välja võtta Kassisaba asumit, kuna sama aasta juulis tehti seal alla viie tehingu kuus ning seepärast neid statistikas eraldi ei kuvata. Hind veel tõuseb Kinnisvaraspetsialistid soovitavad, et eluasemeks soetatud kinnisvara tuleb vaadelda kui säästmist, mitte kui investeeringut, millelt kaotada või võita, sest sa paned kõrvale igakuised teisele omanikule makstavad üürimaksed ja omandad pikas perspektiivis endale vara. Tallinna kesklinna hinnatud Kassisaba asumis, kus muide elab oma perega ka peaminister Taavi Rõivas, oli

Kuidas krüptoraha kauplemisega algust teha?

Kinnisvara müügihind Jaga kinnisvara kauplemise susteemi ka kauplemisruumi Janika Toots Õige hinna loksutavad enamasti paika turuseis, müügiaeg ning nõudlus. Eestlased kipuvad kaubeldes üldiselt tagasihoidlikuks jääma. Vahel tuleb siiski ette äärmuslikku kauplemist, kus esialgne pakkumine tehakse küsitud hinnast näiteks kolmandiku võrra väiksem. Sellise ebarealistliku pakkumisega soovitud tulemust ei saavuta, müüja pigem vihastub või solvub.

Kui müüja või ostja sunnib teist poolt otsust langetama kiirustades, tuleks aeg maha võtta.

Olukorras, kus leping sõlmitakse kaalutlemata, võib tulemuseks olla tehing, mille peale hõõrub käsi vaid üks pool. Oluline on aga saavutada tulemus, mis rahuldaks nii ostjat kui ka müüjat. Kui tehinguga on rohkem aega, jääb allahindlusprotsent ühekohaliseks.

Valikud kauplemise strateegia pullid

Müügikuulutustes märgitud hinnad on tavaliselt kõrgemad kui need, millega reaalselt tehingusse jõutakse. On tavapraktika, et korteri esmase müügihinna määramisel toetutakse sarnasele pakkumisele naabermajas. Aga et iga koduomaniku arvates on just tema kinnisvara teiste omast väärtuslikum, küsitakse selle eest liiga kõrget hinda, millega tavaliselt tehingusse ei jõuta.

Kauba tuletisinstrumentide strateegiad

Seepärast tasub nõu pidada maakleriga, kellel on ligipääs analoogsete korterite Jaemuugi strateegiad. Müügihinna määramisel saab toetuda ka maa-ameti avalikule viimaste kuude tehinguinfole. Korrutades maa-ameti kuvatava keskmise ruutmeetrihinna huvipakkuva kinnisvara pindalaga, saab hea hinnaorientiiri, mille ületamiseks peaks kinnisvaral kliendi jaoks olema keskmisega võrreldes olulisi plusse.

Kõige täpsema müügihinna saab määrata eksperthinnanguga, kus on reaalselt määratud vara turuväärtus. Hinnangu saab tellida kinnisvarabüroost vastavat kvalifikatsiooni omavatelt hindajatelt.

  • Energiatõhusus EL võtab sihikule hoonete energiasäästlikkuse kasvatamise Euroopa Komisjon avaldas kolmapäeval strateegia, mille eesmärk on järgmise 10 aasta jooksul renoveerimismäärasid vähemalt kahekordistada ning tagada, et renoveerimine suurendaks hoonete energia- ja ressursitõhusust.
  • Kes aastal

Uusarenduste korral hinnaalandusest rääkida ei saa, pigem võib välja kaubelda võimaluse, et panipaiga või parkimiskoha, üksikutel juhtudel ka köögimööbli hind, arvestatakse korteri ostuhinna sisse. Uusarendustes on kinnisvara hinnastamine konkreetsem, puudub järelturukorterile iseloomulik emotsionaalne väärtus ning võimalus sisustuse või korteri seisukorra tõttu hinda kaubelda.

Hinda kaubeldakse alla tavaliselt, kas mööbli arvelt, akendest avanevate vaadete, tänavamüra, korteri või maja üldise seisukorra ja asukoha tõttu.

Korgeima kvaliteediga voimalusi

Näiteks tiheda liiklusega tänava lähedal on alumiste korruste korteritele väiksem nõudlus ja seega võib kauplemisruum olla suurem. Müügihinna määramine varuga — et ostjad nii ehk naa tingivad — ei pruugi alati õige taktika olla. Kui tekibki enampakkumine ja tehingusse jõutakse kallima hinnaga, on sel alati üks ühine nimetaja — õiglane alghind.

FX ETF voimalused

Janika Toots, kinnisvaramaakler.